泰中国际投资集团有限公司中国华东区执行代表姚宏 早报记者 张新燕 图

一则关于航母级文化旅游项目“泰国城”即将落户长三角的消息震动长三角地区。以了解该项目背景以及进展情况为目的，早报记者对泰国泰中国际华东地区代表姚宏及项目运营方上海泰冉投资管理有限公司王岚总经理进行了专访。姚宏表示，泰国城将是国内首个集文化旅游、商贸、产业、加工四位一体的综合体，并有望与迪士尼形成区位互补，成为休旅方面的又一代表作。

80亿打造泰国原生态产业

“泰国城是国内首个具备自循环侨居、纯泰式运营、大比例自持等特色的文化旅游体验城。”姚宏介绍，泰国城规划为四期建设，总规划范围10500亩。其中核心区达到3500亩，分为1至3期建设，其投资近80亿元、核心区域建设周期3.5年，总建设期限约为7年。泰国城分为旅游养生和产业集聚两大经济体，以及文旅城、养生区、会展区三大业态进行滚动开发。

谈及泰国城的项目特点，姚宏表示，现如今国内旅游地产项目盛行，但有很多都是以住宅和商业产品销售为主要目的，一定程度上丧失了旅游地产的真正意义。而好的旅游地产项目应当具备足够的文化内涵，并为广大消费者提供与之相匹配的特色性服务。

姚宏进一步指出，泰国城就是将泰国本地的传统文化以原生态的形式搬至国内，在度假区内设立四大功能性板块，即文化娱乐功能、风情度假功能、康体养生功能以及赛事节庆功能。其中，文化娱乐功能主要涉及泰国文化演艺、泰国文化博览、民俗竞技、主题商品、产品展贸以及特色餐饮等要素；风情度假功能主要涉及泰式风情酒吧、泰式风情居住体验、泰国水系主题商业、船屋风情餐厅以及皇室度假体验等模块；康体养生功能涉及泰式药膳、精油SPA、纯正水疗技艺和泰式按摩体验等产品；赛事节庆功能涉及泰拳格斗、王家跑马、泼水节、佛诞节和水灯节等环节。“为保证文化元素的原生态，公司会将大量泰国工作人员引入国内，令消费者产生不出国门就置身于泰国的直观感受。”

此外，姚宏向早报记者透露，目前泰国城正处于规划的初级阶段，且已经与地方政府进行相关落地事宜的谈判工作，预计在今年5月份之前项目的整体规划将全面完成。

形成旅居产相结合产业链

谈及泰国城项目未来的运营，姚宏表现出充分的信心：“严格意义上来说，泰国城并不是一个纯粹的旅游地产项目，而是将泰国文化与旅游充分融合，形成集文化旅游、商贸、产业、加工四位一体的综合体。”

姚宏解释道，泰国城的整体开发由中国世界贸易组织研究会（CWTO）和泰国世界经济贸易发展总商会（TICC）联合推动，泰冉投资具体实施，泰王室、曼谷银行、开泰银行共同参与的，厚实的项目背景决定了其在商贸、零售等方面具备很强的优势。因此，该项目会强化此类领域的开发，形成商贸加工的新产业孵化基地，预计泰国城将有200余家泰国企业入驻，在孵化基地内将产生30余家中外合资企业，同时随着泰国城后期的发展和产能的叠加将会孵化出几百家新型企业，从而进行产能传播和生产可持性发展。

“以后来泰国城购买泰国本地商品有可能会便宜不少。”姚宏还强调，和其他旅游类项目不同，泰国城不会将收益集中在门票环节上，而是立足于长期的可持续性的良性经营战略策划，将门票收入控制在项目整体收入的四成左右，通过提高运营水准与项目内商户和游乐设施运营方共享经营收益，并增加以质优价廉服务为基础的收入，来实行大开口，细分流，共赢利，保持共生共荣的景区运营目标。

姚宏说，未来，泰国城将作为中泰文化交流友好城市选择的重点参照点，泰国“一地一产”国家项目的指定展示平台，不仅为当地经济带来重大利好，也为中泰文化交流的推动彰显榜样的力量。该项目仅“核心区”就预计可直接安排就业人口0.8万-1万人，可间接带动就业人口5.6万-7万人。